文/图 羊城派记者 陈玉霞

8月28日，中国恒大（HK.3333）在香港发布2017年度半年业绩，数据显示，该集团多项核心指标同比都有较大涨幅，其中上半年销售业绩达2440.9亿元，同比增长72.2%。

恒大上半年业绩概况图

不过，与以往的发布会不同的是，此次恒大管理层并未表示出要调高销售目标的意思，且一再表示，恒大将不再追求规模，而要追求效益第一。

今年保证完成4500亿元销售目标

从已经发布半年报的房企看，多数企业都对今年业绩充满信心，纷纷表示要调高销售目标，比如碧桂园、越秀地产、时代地产等。

恒大上市八年来，每一年都会提出更高的销售目标，在此基础上，过完半年的时候又会将目标调高。比如2016年8月份，恒大就将2016年度合约销售目标上调至3000亿元，较2000亿元的原定目标上升了50%。

上半年恒大多项核心指标同比都有较大涨幅 图/受访者提供

但是在本周一的半年业绩发布会上，这种连媒体都习以为常的发布内容，却并未出现。

会上，中国恒大总裁夏海钧提到最多的两个词是效益和降低负债率。

他表示，“恒大今年不再追求规模和销售的第一，但会保证适当的增长，保持在全国前三甲的位置，恒大要追求的是规模+效益第一”。

对于今年的销售目标，他表示“今年会保证完成4500亿元的目标，能超额多少就超额多少，不再定目标”。

慢下来，从规模型向规模+效益型发展转变

据介绍，今年年初，恒大就启动了战略转型，由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变；

在发展模式上，由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式，向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。

在业绩发布会上，夏海钧反复强调效益和降低负债率

此次恒大交出该集团有史以来最好的半年报，可见其转型的成效。

夏海钧表示，恒大将会用三大措施以降低其负债率——

计划未来三年实施土地储备负增长，即土地储备每年下降5%-10%，相当于每年减少1000到2000万平米土地储备；

恒大地产计划进行第三次引进战略投资者，引入战投资金300-500亿；

进一步降低成本，提升产品品质，增加产品附加值，增强盈利能力，增加净资产。

未来三年恒大会减少新增的土地量

提升产品品质是未来恒大的主要功课之一

数据显示，2017年上半年，恒大新增项目152个，新增土地储备面积6764万平方米，平均楼面地价约2039元/平方米。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

其中，一二线城市占比59.3%，平均地价3233元/平方米。截至目前，恒大土地储备2.76亿平方米，平均楼面地价1658元/平方米。

来源｜羊城派
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