文/图 羊城派记者 梁栋贤

有人说，船小好调头，其实，好调头是事物的一面，难以抗风浪是另一方面。在房地产中介行业，大多数企业都是这种小船。

起起落落，对地产中介行业是常事

与一手房地产企业普遍还不错的经济实力相比，二手中介企业的实力普遍一般，这也使整个二手中介市场反映出多变的一面。关于这一点，从广州市房地产中介协会统计的中介协会经理人指数今年犹如过山车一样的变化当中，也可以体现出来。

该指数反映广州房地产中介行业总体情况，而从业人员指数表现出该行业从业人员的入职意向，指数50表示看好和看空后市的经理人各占50%，指数越高，表示看好后市的人越多。

从今年前8个月的指数可以看出，今年第一季度指数快速飙升，而第二季度开始指数快速回落，行业发生了像坐过山车般的变化（具体情况见下表）。

数据来源/广州市房地产中介协会

受到去年楼市整体向好的惯性影响，加上年底地铁7号线和6号线二期的开通使外围区域的二手楼市走热，2017年1月的指数走势一反往年1月下跌的常态，经理人指数和从业指数继续双双上升。

第一季度，广州楼市呈现出一片艳阳天的景象

2月份，受1月尾2月初春节放假的影响，两个指数均有所回调，但至3月份，由于楼市的走强，两个指数双双大幅上涨，涨幅均超过30个百分点，从业人员指数更是上涨了41.8个百分点（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

三月的旺势成了短期呈现的浮云

然而到4月，受限购限贷政策加大力度的影响，两个指标均呈现下跌；至5月，政策调整对卖方的影响也开始显示，由于业主出现惜售心态，房源告急，加上公寓销售难度加大，指数的下跌尤其明显，两个指数均下跌了20个百分点以上。

这一下跌趋势延续7月，至8月，受租赁业务回暖等多方面影响，两个指数才开始出现反弹（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

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