最近，有言论认为，对于一线大城市来说，租房时代即将来临。

然而，你必须清楚一个事实——

虽然房租有所上涨，但当前投资回报率，还远低于国际标准。

北上广深四大城市的租赁回报统统偏低，原因只有一个：房价高房租低

那么，广州租售比如何？ 

哪个区域的租赁回报，相对更高一些？

数据显示：就广州各区域的租售比（月租金/房价）来看，天河最低！

如果按照这个标准，广州的租赁回报统统不合格。

其中，天河位居各区域之最，租售比达到1：842！

也就是说，需要842个月的租金水平才能回笼购房成本。

然而，地球人都知道，对于北上广深四大城市来说，购房者对租房回报并不敏感。

那是因为，对于房价的未来升值潜力来说，租房回报是一个小数，房价的升值才是“肥肉”。

不过，这并不租赁回报不重要。

相反，租赁回报可能是你判断房价泡沫大小的重要参考值。

一般来说，购买或者投资租赁回报更高的板块，风险会相对偏小。

好，那么，现在就来看看广州各个板块的租赁情况吧：广州各板块租售比取值占比 

根据图示：租售比最低的10个板块中，天河、越秀各占4席。

当前租售比最低板块TOP10中，天河占据4席：分别为天河北、员村-天河公园、东圃、车陂板块。

越秀占据4席：分别为二沙岛、东山-五羊新城、小北-淘金和东山口板块。

剩余两个租售比较低的板块，位于海珠区。

哪里租售比高？值得投资？ 

租售比最高的10个板块中，白云占5席，番禺占3席。 

租售比最高TOP10中，白云占据5席:分别为龙归-机场南、新市、同德围、同和和白云大道北板块。

番禺占据3席:分别为大学城、市桥、南站板块。

南沙和越秀分别占据1席，这些板块或许是投资购房者可以优先考虑的区域。

来源｜广州买楼
题图｜羊城晚报资料图
责编｜詹青