近日来广州因一纸公文引发了一轮广泛的讨论：租房or买房？

在回答这问题之前，不妨看下两个数据。 

其一，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。这是最近上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告得出的数据↓

其中，报告还指出，北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元，占比最高。而广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元，勉强挤入前十。 

其二，截止7月31日，2017年广州楼市破了千亿大关，史上第二快！广州庞大的住房需求从未减少↓

两厢一对比，孰轻孰重，明白人心中自有分晓。只是在如今这种形势下，如何搭上买房这班车，对于不少刚需族也是个难题。 

应各位所需，我们盘点了一番预算200万以内能在广州买到的楼盘，笋盘还是有的，往下看↓

（本文项目网签价来源：网易数据中心/统计时间：7月4日－8月3日）

中心4区：只有3个公寓产品可选 

200万总价能在中心4区买到一手楼盘吗? 

答案是：能买到，但住宅没有选择，只有3个公寓盘。

譬如天河牛奶厂板块的家和天曜，目前在推40-84㎡一至两房商业单位，带装修均价32000元/㎡，总价130万起可入手一套40㎡单位。只是要求一次性付款，这一点“亚历山大”。 

上周我们致电广州19家银行，均表示不接受一手公寓的个人贷款。 

近郊3区：黄埔还有单合同的笋盘

200万总价能在近郊3区买到一手楼盘吗?

答案是：黄埔有得睇，白云番禺需慢慢淘。

2017年上半年楼价已攀升至33000元/㎡的白云再难寻觅到200万以内的笋盘，就连曾经的刚需天堂番禺也早迈入30000元/㎡大关。 

据不完全统计，目前番禺区200万以内的住宅可考虑大夫山尚东、凯德山海连城、祈福缤纷汇以及星力时代豪庭等，其他则多是公寓产品。 

其中，祈福缤纷汇目前处于无货状态，预计9月将加推28-170㎡单间至四房。

黄埔方面，200万的预算有不少的选择，比如珠江嘉园预计周末加推83-109㎡洋房，带装修均价19000元/㎡。一套83㎡单位总价大概160万，首付44万起即可入手。

远郊4区：货量充足，总价不高首付不低

总价预算200万在南沙、增城、花都、从化4区选择会多一点。

对于刚需购房者来说，要更多地考虑居住便利的问题。处于地铁4号线南延段塘坑站的富力伯爵山在售86-114㎡两至三房以及220-240㎡复式单位，均价18500元/㎡，总价160万起可置业一套86平方米2房。

增城200万总价以内的楼盘选择较多，从配套和环境的角度考虑的话，大盘碧桂园城市花园最近推出一些特价单位，161万可入手一套94平方米单位。

而今年势头有点猛的花都也有不少好货。其中，金融街花溪小镇一套93㎡三房两厅售价140万。

从化销冠珠光御景山水城155万能买到一套103㎡三房，难怪抢手。

只是，若一套160万的房子，需支付87万的首付，不知你怎么看？

来源｜广州房产
题图｜视觉中国
责编｜陈玉霞