文/图 羊城派记者 梁栋贤

7月，广州一手商铺的交易量比6月有所增加，但主要原因是若干商铺项目批量确权，整体市场实际仍低迷（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。 

数据来源：广州中原研究发展部

虽然一手商用物业成交量持续走低，但目前看市场依旧暂未出现过多以价换量项目，一手商办市场成交价格持续保持平稳。

7月商铺的成交均价为31711元/平方米，环比下跌18%，但这价格下跌主要为结构性波动，各项目的整体价格走势仍较为平稳。

数据来源：广州中原研究发展部

7月一手商铺共成交3.85万平方米商铺，环比上升39%。其中，社区商铺成交占比较6月上升8个百分点至40%，底层商铺成交占比则环比下跌9个百分点至59%。

荔湾财富大厦、南沙滨海花园两项目7月分别集中成交0.91万平方米、0.7万平方米，带动两区成交量环比大幅上升，两区分别环比上升2898%、519%。

数据来源：广州中原研究发展部

除荔湾区外，中心区成交尤为低迷，成交均在300平方米及以下，仅个别项目成交贡献；外围区则保持低位但稳定成交走势。

7月财富大厦、南沙滨海花园九期两项目商铺批量确权，两项目成交即占本月整体成交量的42%，此外其他商铺物业继续零星成交，成交量也低位。新政后，一手商铺市场整体成交持续低位，商铺市场投资仍未有太大起色（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

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