羊城派记者 赵燕华

中国房地产史上最大规模的并购案今日完成：万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。

昨日下午，万达集团、融创中国、富力集团公告称，三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议，万达商业将77个酒店转让给富力地产。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。

图/华夏时报

根据协议，富力地产以199.06亿元收购该北京万达嘉华等77家城市酒店全部股权。

签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，继续执行，直至合同期限届满。

融创房地产集团以438.44亿元收购前述13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割（个别项目待交割条件具备时办理）。

今天下午，万达、融创和富力“三巨头”都到场现身签约发布会。

万达集团董事长王健林表示，这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。

“万达肯定是赢家。通过这次转让，大幅减少负债，收回巨额现金。本次协议签订还标志着，不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。”

富力地产董事长李思廉在演讲中也表示，这次富力与万达、融创的合作是一次三强联手的成功典范，通过合作，富力进一步扩展旗下的酒店业务，增加优质的投资物业的经营收益，实现多元化的产品、产业布局。

据悉，富力和万达合作已经不是第一次。据万达集团官网消息，2016年12月19日，万达商业和富力地产曾在北京签订战略合作协议。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。

融创中国董事长孙宏斌表示，双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

1.品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

2.规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

3.项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；

4.运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

有评论认为，通过此次转让，融创得到13个万达城，4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业，使融创财报合并收入和利润大涨，两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。

来源｜羊城派
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