2017上半年，南沙宅地0供应0成交，不过嘛，这颗明珠马上要发光！

在下半年的首场土拍中，南沙一口气推出4宗宅地，占地面积超28万㎡，建筑面积约超51万㎡。

南沙体育馆北侧2017NJY-4地块

这宗地位置上佳，位于明珠湾区，紧邻南沙体育中心。总占地面积8.7万㎡，起拍价16.8亿，起拍楼面价8421元/㎡。

根据地块规划，这里将以“钻石”为设计概念，建一栋150米和一栋85米的滨河地标。由此，灵山岛尖天际线此起彼伏，蔚为壮观。

结合功能定位，钻石建筑还将结合青少年宫的建筑设计，打造各具特色的时尚地标，成为南沙最具吸引力的建筑艺术“博览馆”。

黄阁镇莲溪村2017NJY-5地块

该地块占地5.98万㎡，总建筑面积为15.83万㎡，需与莲溪村签订开发协议，目前总起拍价为12.85亿，折合楼面价8120元/㎡。

地块一大优势，便在于地处地铁4号线黄阁汽车城站上盖，同时临近市南大道，可便利往来市区，接驳多条快速路。

该地离商业配套较集中的黄阁镇中心约1公里，但周边无大型综合体配套，有待改善。

黄阁镇南涌口村2017NJY-6地块

该地块总占地面积达9.2万㎡，为本次出让面积最大的南沙地块，计容建面为23.05万㎡，折合楼面价8020元/㎡，该地块需与南涌口村进行开发协商。

本宗地块离地铁黄阁站3公里，同时远离黄阁镇中心；但由于占地面积大，未来可在小区内建立相对完善的配套。

本宗地与万科南方公元、万科去年9亿拍下的地块，隔高速高架桥相望。除此之外，暂无在售住宅及商业配套。

南沙街坦头村2017NJY-7地块

该地块位于南沙传统楼市板块“金洲”，占地面积4.67万㎡，计容建面为13.38万㎡，与楼面价11772元/㎡的坦头2016NJY-4地块相距约800米。

地块所在板块为南沙“老城区”，生活氛围浓厚、居住环境较好，距离金洲商圈约1公里；地块周边主要为大型楼盘、山体等，环境较佳；但离地铁较远，需要接驳公交。

不过，地块距离发电烟囱较近，是个硬伤。

如此来看，四块地自身条件不差，若经过精心加工，定是美味佳肴。

因此，不难推测，四宗地或能引来一番龙争虎斗。究竟鹿死谁手，本月28日让我们拭目以待。

来源｜广州房产、广州中原
题图｜视觉中国
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