广信拍卖追踪｜广信资产包有些什么猛料？

文/图羊城派记者陈玉霞

6月29日上午，广东国投破产财产整体处置项目，在南方联合产权交易中心正式拍卖，最终万科以551亿元竞得该项目。

竞得广信资产包后，万科真有“无限”可能了

此次标的，最吸引人的焦点就在于一批中心区靓地。

派派君从万科处了解到，此次拍卖会上的广信“资产包”，主要包含有广州中心城区7大未开发的地块。

包括：花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等的用地等。

该批土地的剩余权益可开发计容建筑面积约达211万平方米！

所获都是城市中心的靓地，图为东山口一带

211万平方米是什么概念？

杨箕村的改造，总建筑面积只是64万平方米，万科所获是其3.3倍；

更大的猎德村，改造面积也只是90多万平方米，万科所获是其2.3倍。

制图　蒋铮

而且，211万平方米是以当时的容积率来计算，今时今日，这个可建筑面积相信只会更大！面积之广，好像都不敢想象了。

更为珍贵的是，这些地块居然都是寸土寸金的中心城区里的地块。

想不说万科“发达”都不行，业内人士也纷纷评论认为“万科一拿地，就够其吃十年甚至更长啊！”

万科在越秀区开发过金色家园

万科在荔湾区开发过金域华府等多个项目

资深业内人士黎文江对记者表示，广信地块一旦成功被盘活，这里的价值将会迅速凸显出来，正如周边的地价已经是30年前的将近200倍左右。

“现在居住用地越来越少，只能用旧地，三旧改造就是其中一种，但这种用地，拆迁会比较有难度；相对来说，被清算的土地比如花地湾这一带，就是相当好的土储用地，也是非常珍贵的土地资源。”

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花地湾旁边的广钢新城，价值也将得到进一步支撑

黎文江认为，目前中心城区的东部已有珠江新城、广州国际金融城、琶洲的电商城这三足鼎立，如果花地湾一带发展起来，那么中心区的西部也有可能形成广钢广船、鹅潭湾、花地湾这样的金三角区域。未来20年芳村要代替珠江新城也说不定。

花地湾地块终于不用被闲置

对于如此巨无霸的优质资产，万科也没有独吞，其发布公告称：551亿元的广信资产，将与联合投资承诺之合作方一起开发。

广信资产包中为开发完毕项目一览表来源/广州房产

来源｜羊城派
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