据天河区府通报，潭村回迁房已于去年开始进入全面装修阶段，第一期回迁居民将在今年年底住上新房。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

据了解，潭村回迁房有约36平方米、62平方米、77平方米、96平方米、136平方米、156平方米多种户型供村民选择，与之前猎德、琶洲、杨箕村改造一样，预计又将是一条“土豪村”。

时光倒流回2013年……

2013年年初，曾经热闹的城中村已经静鸡鸡     图/广州参考

潭村以姚姓为大族，2013年接受媒体采访的两位都是姓姚的先生，为同族兄弟。

当时，40多岁的“大姚生”表示，他在潭村有两栋住宅，一栋4层，一栋5层，拆迁前每月收租七八千元。他的村屋回迁面积为400-500平方米，按照套均面积80平方米计算，他家至少可获得6套回迁房。

据有关人士透露，潭村名下最多的一户有2000-3000平方米，预计可获得20套回迁房。

2013年的时候，潭村大部分房屋已经搬空  图/广州参考

“小姚生”当时已住在新城御景一期一套70平方米的两房单位，他表示，潭村租户半夜爆水管，他不得不从新城御景到村里处理事情，为此他非常希望尽快动迁完毕并进行改造，以后他的回迁房交给中介出租即可当“甩手大掌柜”。

3年过去，这两位姚先生已盼到潭村回迁，租房收入也有望翻倍增加。

潭村周边二手房租金较高

据链家满堂红和中原地产数据显示，潭村周边最新的租价：一套36平方米的单间月租金3500元；60多平方米的两房月租金超过5000元；八九十平方米的三房月租金约7000元；130多平方米的大户型月租金过万元。

按照潭村户均回迁4套房计算，由于潭村村民大部分已在新城御景一期居住，回迁房有可能全部用于出租，每户每月租金收入轻松超过1.5万元。

“握手楼”变身高楼大厦

潭村回迁房与马会家居仅一路之隔

记者乘坐地铁5号线到潭村站，从C出口出来，对面马路即可见潭村回迁房工地。

潭村回迁房与马会家居仅一路之隔，与花城大道南边的商品房新城御景二期分立花城大道两侧。新城御景二期报价已到“10万+”，如果潭村村民可以通过补地价获得商品房不动产证，村民全部坐拥数千万元身家。

回迁房邻近地铁5号线潭村站

潭村回迁房工地在花城大道开了一个门口，目前住宅楼和村集体所有的商业写字楼外立面已经展露，园林绿化也基本完工。

潭村祠堂位于项目北侧，东边为40层高的A1和A2栋住宅。从坐落和朝向来看，这两栋堪称回迁房的“楼王”，全部单位避开东侧华快干线和南侧花城大道的车流噪音，且南向望园林。

据在这两栋把守出入口的一位工人透露，他们工程队正在楼上进行内部装修，工程计划在7月前完工。从工程节点推算，最快国庆节前后就可回迁入住。

来源｜广州参考
题图｜广州参考
图片｜冯茵（除署名外）
责编｜冯茵