5月第2周，广州二手房市场并未出现小长假过后的明显反弹，上周成交2032套，与5月首周持平。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

房天下数据研究中心统计显示，二手房单周成交量连续两周保持在2000套出头；5月上半月全市二手房网签量为4487套，与4月份同期的4522套基本持平，同比去年上涨14%。

新政出台两个月以来，楼市陷入调整，中心区改善型楼盘成交萎缩，天河区的房价明显回调。

各区网签量方面，外围区的番禺、增城和花都再次占领二手住宅网签量前三位，网签量分别为399套、259套和244套。

从全市来看，中心区成交934套，连续3周下降，环比降了三成；外围区成交1098套。

从环比变化看，上周各区网签量涨少跌多，其中花都成交涨幅较大，超过37%；增城和荔湾环比涨幅均超10%。

改善型买家观望情绪较浓、核心区域业主放盘量减少，致使中心区二手住宅市场表现低迷，上周中心区二手房成交不足千套，环比减少5.37%，市场份额也相应减少近4%；外围区成交共计1098套，网签量环比增加85套。

二手住宅网签均价方面，排名前三的区是越秀、天河和海珠，网签均价分别为38702元/平方米、36541元/平方米和28068元/平方米。

排名后三位的分别是南沙、花都、从化，网签均价分别是12444元/平方米、9526元/平方米和7378元/平方米。

天河区改善型买家锐减，二手均价连续下滑，上周降至3.6万元/平方米被越秀区赶超。越秀区千万元以上总价的单位成交量增多，导致网签总额增加三成。

总体来看，上周各区二手住宅均价涨少跌多，房价整体维持平稳走势。

来源｜房天下二手房数据中心
题图｜冯茵
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