文/图 羊城派记者 陈玉霞（另署名除外） 

调控进行时的三四月期间，广州一手住宅成交量的头把交椅，都稳稳落在了增城身上。业内认为，增城楼市的成交能保持各区之首，与其楼价仍相对有优势、轨道交通及产业升级推进等多重利好有关。

开盘去货9成的楼盘，仍在增城

上周末，位于增城石滩板块的大型项目推售新组团，当天推出250套单位，吸引了七八百人到场选房，开发商介绍，到当天下午3时，新品去货已超过9成，该盘售价1.25万元/平方米左右。

东部楼盘凭借性价比获得了第一的成交量

新政后开盘还能如此热闹的楼盘，恐怕也就是增城了。从网易房产统计的数据上看，最近一个月内（3月25-4月24日），全市共成交一手住宅11434套，其中增城的成交量是3501套，排名第一；就个盘来说，最近一个月内个盘销量前十名中，有5个都在增城，占据“半壁江山”。

相对亲民的价格，是最为直接的吸引因素。网易数据显示，最近一个月内，增城一手楼市网签均价为1.25万元/平方米，在全市十一区中，排倒数第二名。 

交通利好，极大缩短两地距离

将会在今年年底开通的地铁13号线、在建的21号线给增城楼市带来了很大的推动力。

13号线首期(鱼珠至象颈岭)全长26.7公里,设11座车站。通车后，若在象颈岭总站乘坐这条线路到市中心，车程40分钟左右，这将极大方便增城居民的出行。

交通枢纽效果图 图/乐居

除了两条地铁线路外，增城在交通方面还有个重磅规划，即新塘未来将有东部交通枢纽中心,通过建设发展东部交通枢纽，增城将承接广州中心城区的人口外溢及产业转移，打造广州枢纽型网络城市骨干节点的现代化中等规模生态之城。这样对接大广州、联通珠三角的蓝图，成为不少眼光长远人士的吸引力，促使他们纷纷到增城置业。 

产业积极推进，大型项目相继落户

一个地区楼市要更好发展，少不了产业的支撑。增城在对产业发展的推动上，今年可谓迅猛。近期最引人关注的是富士康项目，该项目已与3月1日开工建设。该项目位于增城经济技术开发区,一期计划投资610亿元,项目将于2019年量产,年产值预计高达920亿元。

富士康项目已经开建 图/金羊网

此外，增城今年的主要工作还包括有加快推进中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目，加快产业转型升级。

在众多产业的支撑下，增城的房地产发展前景纷纷被业内看好。3月底的增城土地拍卖会上，实力雄厚的开发商为夺得增城一地而争夺激烈，可见各大商家进军增城楼市的信心。

来源｜羊城派
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