文/图 羊城派记者 詹青

万能的“假离婚”死火了

此前，假离婚堪称“破解新政最低成本、最好用的神招”，只要“牺牲一方”、离婚后净身出户，不仅能顺利获得“房票”，还能获得三成首付最优贷款优惠。

曾经，“假离婚”买房堪称“最低成本的神招”    图/金羊网

新政后，你还是可以离婚，“房票”也还是有的，只是……

●离异1年内购房，即使名下无房无贷款记录（或已还清），购买普通住宅仍然需要5成首付，同时利率上浮10%。

●离异1年后购买普通住宅，在名下无房无贷款记录的情况下才能将首付降至3成；若无房但有贷款记录，首付仍需4成，执行基准利率。

以后谁还敢支招让你假离婚买房，给我打出去

点评：该政策既兼顾情理，也打击了假离婚、真购房的漏洞。

假如通过假离婚买房，必然会面临两难：要么承担时间成本，一年后再买房；要么承担贷款上浮的成本。总之，假离婚买房不再是“无成本的好买卖”。

用父母或者子女名额买房

此前，很多人会利用父母或年满18岁子女多余的“房票”购房，如今新政也对这条“神招”加了“限贷”束缚。

用父母或子女名额买房，多了限贷的束缚

新政下，用子女或父母的名义购房，贷款审核更加严格。

●已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，进一步严格住房贷款条件。

●即使借款人及共同还款人名下均无房无贷款记录，购买普通住宅首付仍需五成，若共同还款人名下有房并有未还清贷款记录，则需七成首付。此外，利率全部上浮10%。

点评：以前，用父母或子女名义买房，用“接力贷”（父母买房、子女还贷）的方式还贷，同样能获得三成首付的房贷优惠，堪称“最完美”的置业计划。

如今，基本是实施与二套房贷一样的贷款政策，所以也基本没便宜可占了。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

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