文/图 羊城派记者 梁栋贤

去年才刚刚进入3000亿时代的中国房企，今年又要进入4000亿元时代了。本周二，恒大地产在其2016年度全年业绩发布会上表示，按照恒大地产此前公布的业绩预期，其2017-2019三年销售额预计将达到4500亿元、5000亿元和5500亿元。无独有偶的是，于上周公布业绩的碧桂园，也明确了今年要实现4000亿元销售目标。

恒大今年的目标是4500亿元

不少上市房企的增长目标在10%以上

恒大和碧桂园均信心满满将今年的销售目标定在了4000亿元级别。其中，恒大的销售目标4500亿元比2016年的3733.7亿元增长了20.52%。而碧桂园制定的4000亿元销售目标将比去年的3088.3亿元增长了29.52%。

在此之前，已经有不少上市房企公布了其今年销售目标。时代地产今年的销售目标为325亿元，比2016年的销售业绩293亿元增长10.92%。

雅居乐集团2017年的预售目标为600亿元，比今年528.2亿元的销售业绩增长13.59%.

而富力地产宣布的销售目标为730亿元，比2016年537.3亿元的销售业绩增长35.86%。

雅居乐和富力都希望尽快进入千亿俱乐部

在房地产主业，绿地2016年实现了2550亿元的销售额，该公司未明确具体的销售目标，但绿地控股董事长、总裁张玉良在接受媒体采访时表示，今年的房地产销售业绩要比2016年涨15%－20%甚至是以上。

在3月27日举行的2016年度业绩推介会上，仍饱受股权之争困扰的万科则今年的销售目标问题选择了沉默。不过，按照万科往常的惯例，也少在年初即制定当年的销售目标。

大多企业目标超过10%

在已经公布了今年销售目标的企业当中，大多数企业都选择了将目标定在了10%以上的增长率以上。

今年不少上市房企的目标都不低

当然，也有部分企业相对保守。

万达集团官网公布的数据显示，该集团今年的营业收入目标为2658亿元，而其2016年的营业收入2549.8亿元，今年的目标将比去年同期增长4.24%。

中海地产的业绩预期更保守一些，其今年的目标为不少于2100亿港元，而2016年中海已经实现了2106亿港元的销售目标，也就是说今年该公司的目标为与去年同期持平。

领军房企将实现逆风跑

未来房地产企业的经营范围或许将更加多元化

2010年，万科的年销售业绩首次突破1000亿元，宣布中国房企进入千亿元时代。2014年，万科、绿地首次让房企的年销售业绩冲破2000亿元大关。

2016年，恒大、万科、碧桂园三家企业相继宣布销售业绩超过了3000亿元。从1000亿元到2000亿元，中国房企大约花了四年；但从2000亿元跨越至3000亿元，中国房企仅仅花了两年。

而从3000亿元到4000亿元的跨越，上市房企所花的时间说不定将更短了——只需一年。

但是，去年的宏观政策猛吹暖风，带来了市场整体向好，大多数房地产企业的销售业绩都还不错，因此上市房企业绩上涨其实在很多人的意料当中。

越大越强在房地产行业可能会发生

与此不同的是，今年的政策稳中趋紧，不少业界人士都预言今年的整体行情估计将不如去年。

若是这些房企还可以实现业绩的快速增长,就属于逆风飞扬了。

实际上，大中型房企特别是大型房企实现逆风飞扬完全有可能，由于资源不断向大型企业倾斜，该类企业业绩提升速度越来越快。

从今年公布的销售业绩和销售目标来看，各梯队房企的销售差距将继续扩大，3000亿元规模房企销售目标提升明显，规模越大的企业未来可能成长越快。

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