文/图 羊城派记者 张秀钦

“双十一”还没到，房企已经开始“剁手”了。

今天下午17时10分，，增城的增城区增江街西山村、朱村街山田村两宅地同时成功出让，前者被绿地集团以16.85亿元竞得，楼面地价12607元/平方米；后者由万科以15.7亿元竞得，楼面地价12088元/平方米。

这两块地为什么能引得房企“剁手”？我们来看看。

两地块概况：

本来，这一天增城有三宗宅地出让，不过其中的增城区荔城街庆丰村地块因故终止。所以就只剩下两宗。

随着众多房企的进入，增城有越来越多好的房子

两地块总面积约112615平米，起拍总价11.74亿元。别以为“村”就是交通不便、都是村民房，增城的朱村就成了广州楼市热门片区之一。

增江街西山村地块：

地块东至经二路，南至纬四路，西至增江大道，北至纬五路。据了解，地块周边聚集有碧桂园荔园、时代倾城、敏捷莱茵花园、金时花园等商住楼盘，周边学校、医院、市场、体育、公园等配套设施齐全，已形成好的商住氛围。

在百度地图上，地块位置在这里：

增江街地块周边有众多楼盘，配套成熟

在售楼盘有七喜公园里、同创滨江花园等，均价为1.2万-1.5万元/平方米。

对于该出让地块来说，最接近的项目就是碧桂园荔园，仅一街之隔。周边还有时代倾城和敏捷莱茵花园，这些项目目前均是二手房，均价大约1万元/平方米左右。

增江街周边有大型楼盘

地块还靠近今年5月份成交的增江街狮尾路两宗热门宅地，分别由安丰物业以1.9亿元、时代地产以12.6亿元拿下，两宗地楼面价均突破7000元/平方米。

朱村地块：

在百度地图上，地块位置在这里：

朱村地块就在在售楼盘荔富湖畔旁

地块不远处的横塱村于今年5月成功出让两宗宅地，7家房企激烈厮杀后最终合景泰富以总价30亿元包揽两块地，楼面地价5800元/平方米。

朱村已成为广州热门楼市板块之一

地块周边有广铝荔富湖畔、汇港威华国际、逸翠庄园等多个楼盘在售项目，均价在1.1万-1.5万元/平方米之间。

来源｜羊城派
题图｜视觉中国
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