文/图 羊城派记者 陈玉霞

海珠区的定位目标很清晰很宏伟。那么政府将如何实现这个“硅谷梦”呢？

琶洲将要被政府打造成“中国硅谷”

其实从2015年起，面积为2.1平方公里的琶洲西区就成为广州创新驱动战略中的“宠儿”。腾讯科技、阿里巴巴、复星集团、唯品会、小米科技、科大讯飞等12家实力雄厚的互联网企业相续在此拍地，设立总部或者区域总部。“琶洲互联网创新集聚区”由此而来。

如何使琶洲成为科技创新价值创新的引领区？产业发展导向是关键。《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划（2016-2025年）》提及将重点发展：互联网服务及新媒体、新兴信息技术服务、量子通信、电子商务、新兴金融、人工智能六大产业。

有轨电车是海珠区一张名片

既然琶洲的定位是瞄准“世界级”的，交通配套也得跟上。目前，琶洲互联网创新集聚区规划有过江通道、地铁18和19号线地铁沿线建设，设置直达香港的琶洲码头，强化琶洲与空港、海港、铁路港等市内各大交通枢纽的直接衔接。

版块内多个商用项目已经落成或正在动工

为强化基础设施配套，规划期内构建成“穗港澳1小时经济圈”，即10分钟可达广州东站、广州南站，25分钟达白云机场，30分钟直达南沙自贸区，60分钟直达港澳，完善与国际金融城、珠江新城、思科创新中心、大学城、中新知识城等重点创新板块片区的点对点快速公共交通系统。

一句话，琶洲的地位将会不断提升，这里的房地产市场价值也被越来越多人认可。

琶洲在售的楼盘大多临江定位高端

目前，琶洲在售楼盘主要是保利天悦、江山国际、琶洲壹號以及商用项目富力壹号半岛。这些项目大多数以江景资源为卖点，产品都针对高端改善型买家而设计，故单位面积都比较大。

琶洲一手楼盘的产品面积都比较大

保利天悦最近一个月内签约的单位面积都在210平方米以上，琶洲壹號单位面积最小则为256平方米，富力壹号半岛全是280-650平方米的江景大宅；江山国际单位面积相对较小，以160平方米以上的大三房及四房为主。从产品设计来看，琶洲板块的楼盘定位并不比珠江新城豪宅低。

琶洲商用配套越来越完善

网易房产统计显示，最近一个月内，琶洲板块一手住宅整体签约均价为4.8万元/平方米，其中签约均价最低的江山国际，为2.8万元/平方米；市场供应量最大的保利天悦签约均价约为5万元/平方米，类别墅项目琶洲壹號签约价格则为4.9万元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬预判，琶洲楼价最终会向珠江新城看齐。

来源｜羊城派

题图｜视觉中国
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