离婚这事儿不管对谁来说，都是一件令人伤心的事情，而且还有些人在离婚的时候还会遇到各种各样的矛盾及问题，并引发争吵。因离婚办理房屋产权过户，属房产共有权变动。究竟协议离婚房产过户是否要交税吗？要交多少税？

要走到离婚这一步，很多人都不想

有法律专业人士指，根据相关规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用500-800元，注：如有离婚判决书可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5、取证(交证照印花税5元)；

6、通过离婚析产方式分割房屋产权是夫妻双方对共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

协议离婚房产过户要交多少税？

1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，可暂免征收营业税。

2、关于契税问题，在离婚分割房产办理相关产权变更时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此也可免征。

心都碎了，离，就是很自然的事

3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

来源|房天下
插图|金羊网
责编|邓伟东