由于限购，不少人会以子女的名义购房。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

把房产登记在子女名下有以下好处：

1、省钱，能减少税费；

2、房子作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；

3、给子女提供一定的经济保障；

4、如果自己生意失败，可以留下一笔东山再起的资本。

但是，把房产登记在子女名下还有以下风险，你不可不知：

1、房屋出售或转让不方便

出于对未成年人合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。按照正常程序，要等到子女满18岁之后，经过其同意才可以出售其名下的房产。

如果子女未满18岁，父母想出售子女名下的房产，首先需要取得所有监护人的签名文件，还需要监护人签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益，否则想出售房产比较困难。

子女名下的房产抵押也比较麻烦，按照民法规定，父母可以给子女买房子，但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。

2、房子可能被子女的配偶继承

如果子女在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承子女的所有财产，包括婚前财产。

这意味着就算房子是子女的婚前财产，但根据继承顺序的规定，子女名下的房产也将被其配偶优先继承。

3、你离婚了，房子可能还不算你的

夫妻离婚分财产，子女名下房子的所有权属于孩子，不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。

夫妻离婚时，如果子女还没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。

所以，即使买房时你掏了钱，房产证上写了孩子名字没写你的，日后你离婚了，这房子你还一分钱都分不到。

4、以后子女不赡养，房子也不能被收回

你出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着你把这套房赠与了子女。

按照《物权法》规定，假如你老了之后，子女不尽赡养的义务，就算你想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。

5、子女独立买房时，可能多给首付

如果子女名下的房产不超过两套，成年后可独立购买一套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房的标准付40%。

6、子女成年后购房，多交房产税。

来源｜腾讯财经
题图｜视觉中国
责编｜冯茵